Сегодня посадить дерево, вырастить сына и построить дом – это не только прерогатива мужчин, но и зачастую обязанность независимой женщины. Правда, им гораздо сложнее сориентироваться в вопросах строительства и недвижимости. Но если вы все-таки решили, что вот куплю дом на Новой Риге и буду выращивать свой огород и сад, то следует вооружиться знаниями о строительстве, чтобы потом не пожалеть о покупке.
В чем кроется подвох?
Многие думают, что достаточно приехать на место приглянувшегося жилища и воочию оценить его достоинства и недостатки. Именно здесь и скрыты подводные камни. Мы приобретаем недвижимость не каждый день. И большинство людей, которые в этом деле новички, обращают внимание совсем не на то, что следует. Осматривают участок, планировку, а следует вникнуть в строительные тонкости.
Опытные риэлторы всячески маскируют недостатки и пользуются средствами для отвода глаз. Чтобы не попасть впросак, ознакомьтесь с некоторыми правилами выбора, если будете проверять состояние сами или доверьтесь специалисту. Кстати, оптимальным временем для смотрин является ранняя весна.
- Обратите внимание на следующее:
- подвал (наличие грунтовых талых вод);
- чердак, кровля, водоотводная система;
- если двери скрипят, трещины на фундаменте, то строение дает усадку;
- проверьте все коммуникации на исправность;
- ровные ли стены и потолок;
- слейте воду в канализацию (быстро ли она уходит);
- запустите отопление;
- качество отделочных материалов.
Некоторые недобросовестные застройщики специально норовят реализовать свои постройки в теплый период, чтобы скрыть огрехи или сэкономленные средства. Поэтому не поленитесь и независимо от времени года проверьте состояние труб, дымохода (печного или каминного), уточните систему подачи газа, воды.
Если вы сомневаетесь в каких-то вопросах, и вам было отказано в какой-то информации или проверке, то пригласите эксперта. Это обойдется дешевле, чем исправлять обнаруженные со временем недоработки. Или вообще продолжайте поиски лучшего варианта.
